2010年房地产估价师考试《制度与政策》试题精华（58）

　　1．《物业服务企业资质管理办法》规定，设区的市的人民政府房地产主管部门负责 （　）级物业服务企业资质证书的颁发和管理。
　　A．暂定级
　　B．一
　　C．二
　　D．三

　　2．下列不属于物业服务企业的权利的是（　）。
　　A．依照物业管理服务合同和有关规定收取物业管理服务费
　　B．履行物业服务合同，提供物业管理服务
　　C．制止、纠正违反物业管理制度的行为
　　D．选聘专业公司承担专项经营服务管理业务

　　3．业主是指（　）。
　　A．物业的管理人
　　B．物业的使用人
　　C．物业的产权人
　　D．物业的租赁人

　　4．下列关于物业使用人，表述错误的是（　）。
　　A．物业使用人拥有物业的所有权
　　B．物业使用人是实际使用物业的人
　　C．物业使用人的基本权利、义务受到租赁合同的一定限制
　　D．物业使用人没有对物业的最终处置权

　　5．物业使用人和业主在权利上的最大区别是（　）。 　
　　A．物业使用人有对物业的最终处置权
　　B．物业使用人没有对物业的最终处置权
　　C．业主没有对物业的最终处置权
　　D．以上三项均不对

　　6．根据《物权法》规定，业主大会决定选举业主委员会或者更换业主委员会成员，应当经（　）的业主同意。
　　A．专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数
　　B．专有部分占建筑物总面积三分之一以上的业主且占总人数三分之一
　　C．专有部分占建筑物总面积四 分之一以上的业主且占总人数四分之一
　　D．专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二