2010年房地产估价师考试《制度与政策》试题精华(52)
2010-04-08
普通
1、均衡是市场价格运行的必然趋势,如果市场价格由于某种因素或者某些因素的影响而脱离了均衡价格,则必然会出现过剩或短缺,导致卖者之间或买者之间的竞争,形成价格下降或上升的压力和趋势,并最终趋向于均衡价格。
2、委托人不一定是估价对象权利人或估价报告使用者。
3、企业的特许经营权、商誉、客户基础、员工队伍等不能作为估价对象。
4、同一宗房地产在不同的时间会有不同的价值。