2010年房地产估价师考试《制度与政策》试题精华（76）

　　1、如果房地产没有交换价值不一定没有使用价值。

　　2、在通常情况下采取协议方式出让的地价最低，其次是招标方式，拍卖方式出让的地价最高。

　　3、在某房地产市场对某类房地产采用市场法求得的价值为7000元/m²，采用收益法求得的价值为3000元/m²，则说明此类房地产市场存在一定的泡沫。

　　4、在某房地产市场对某类房地产采用成本法求得的价值为7000元/m²，采用收益法或者市场法求得的价值为3000元/m²，则说明此类房地产市场景气。

　　5、就原始价值、账面价值、公允价值与市场价值相对而言，房地产估价是评估房地产的公允价值、市场价值。

　　6、房地产价格是他人的房地产所必须付出的代价——货币额、商品或其他有价物。