2010年房地产估价师《基本制度与政策》试题精选（五）

　　1．某企业2008年12月末，流动资产为540万元，流动负债为270万元。则该企业流动比率是（　）。
　　A．40％　　
　　B．50％　　
　　C．200％　　
　　D．250％
　　　　
　　2．某企业2008年的净利润为300万元，该年度的销售收入净额为1200万元。则该企业的销售净利率是（　）。
　　A．10％　　
　　B．25％　　
　　C．50％
　　D．75％

　　3．2006年10月，张某在B房地产开发公司开发的住宅小区购买了一套住宅，该套商品房价格25万元。按照B房地产开发公司要求，张某交付购房定金5万元。如B房地产开发公司违约，根据定金罚则，张某可得到返还定金（　）万元。
　　A．2.5　　
　　B．5　　
　　C．10　　
　　D．15

　　4．王先生预购了一套经济适用住房，售价为1500元/m²；交房比原定时间延期8个月，此时邻近地块新开盘的经济适用住房项目的售价为1800元/m²，如原合同对延期交付无相关约定，则交房时应按（　）结算房款。（2006年房地产经纪人试题）
　　A．1500元/m²　　
　　B．1650元/m²
　　C．1800元/m²　　
　　D．主管部门主持抽签决定的价格

　　5．A市居民李某委托B拍卖公司拍卖一个人住房，拍卖成交价为20万元，B拍卖公司可收取其拍卖佣金（　）元。
　　A．1000　　
　　B．3000　　
　　C．5000
　　D．10000

　　6．拍卖一非公物房地产，市场价2800万元，确定保留价2300万元，起拍价1500万元，成交价3200万元，事先未约定佣金标准，拍卖人可以向委托人收取的佣金最高为（　）万元。（2006年试题）
　　A．64　　
　　B．96　　
　　C．160
　　D．224

　　7．某房地产开发公司与另一企业签订了土地使用权转让合同，土地总价款3000万元，房地产开发公司向企业先支付了700万元定金。此后由于该地区投资环境改善，该企业未履行土地使用权转让合同，则该企业应向房地产开发公司返还1400万元。（　）