造价工程师答疑精华：按实结算

　　【提问】正负5%以内时不予调整，超过时按实结算。这个按实结算到底是按实际采购价格计算还是按照实际所增加的价格计算？教材关于这样的说法有几处，但是思路却不一致！麻烦老师解惑。

　　【回答】学员360742329，您好！您的问题答复如下：

　　P231说的是“当实际购买价格增减幅度在暂估价的±5%以内时，不予调整，，超过时按实结算”，这里说的“不予调整”就是按原来的暂估价60元/㎡计算。这里说的“按实结算”是按实际发生的价格计算。回答问题时一定要注意是按“工程量或是单价”了。

　　【追问】不好意思，这个问题我没有把问题说明白！ 我想请教的问题是： 超过时按实结算，那么超过5%后这个按实结算是按照65元每平米结算呢还是按照60元然后再加上65-60*（1+5%）=2  即：62元结算？因为60元的正负5%是不调整的，所以只能按超过后的单价62元结算，老师，麻烦您说说我的理解错哪了？

　　【回答】学员360742329，您好！您的问题答复如下：

　　如实际价格在（57-63元）/㎡之间，就按60元/㎡计算，如实际单价在57元/㎡以下或63元/㎡以上时，就按实际价格计算。如实际价格为54元/㎡就按54元/㎡计算，如实际价格为65元/㎡就按65元/㎡计算。你理解成工程量的增减了，你再读一遍题目就会明白了。

　　★问题所属科目：注册造价工程师——建设工程造价案例分析

责任编辑：天蓝