09年房地产估价师《理论与方法》模拟练习（六十）

　　1．对于正常商品来说，当消费者的收入增加时，就会增加对商品的需求；相反，就会减少对商品的需求。但对于低档商品来说，当消费者的收入增加时，反倒会减少对商品的需求。  （　）

　　2．普通商品住宅与别墅之间、宾馆与写字楼之间存在着一定的替代关系。    （　）

　　3．对于大城市郊区的住宅，当降低或取消连接它与市区的高速公路收费时，消费者对其需求就会增加。    （　）

　　4．当消费者对某种房地产的偏好程度增强时，该种房地产的需求就会减少；反之，需求就会增加。    （　）

　　5．现实消费者的需求不仅取决于其现在的收入和房地产目前的价格水平，还取决于消费者对未来收入和房地产未来价格的预期。   （　）

　　6．当消费者预期房地产价格未来会下降时，就会增加对房地产的现期需求；相反，就会减少对房地产的现期需求。    （  ）

　　7．地价与一般物品的价格虽然都受供求变化的影响，但因土地的数量难以增减且不可移动，所以其供给弹性较小。    （  ）

　　8．消费者的收入水平、偏好、对未来的预期和相关物品价格水平的变化，会改变消费者在给定价格水平下对房地产的需求量。    （　）

　　9．消费者收入水平的变化是影响房地产供给量变化的主要因素之一。    （　）

　　10．当房地产开发商预期该种房地产的价格未来会下降时，该种房地产的当前供给通常更多；反之，该种房地产的当前供给通常更少。    （　）

　　答案：1．√  2．×  3．√ 4．×  5．√ 6．×  7．√ 8．√ 9．×  10．√