09年房地产估价师《理论与方法》模拟练习（五十一）

　　1．房地产价格通常用货币来表示，惯例上也是用货币形式来偿付，但不可以用实物、劳务等其他形式来偿付。    （  ）

　　2．房地产价格是由房地产的有用性、稀缺性和需要三者结合而产生的。    （　）

　　3．稀缺性是指可用的数量不够满足每个人的欲望或需要，是相对缺乏，而不是绝对缺乏。  （　）

　　4．价格实质上是市场经济（或商品经济）这种特定的经济制度下对有用且稀缺的物品的一种分配方式。    （　）

　　5．在市场经济中，价格是最普遍、最广泛应用的一种分配方式，总是在起着配给有限的供给量的作用。    （　）

　　6．地价本质上是“劳动价值”的货币体现，是地租的资本化。    （　）

　　7．由于土地具有不可毁灭性，不能再生产，其价格通常随着时间的流逝而上升，不仅无折旧，而且会自然增值。所以在任何情况下，土地永远无折旧。    （　）

　　8．房地产价格既有使用代价的价格，又有交换代价的租金。    （　）

　　9．总的来讲，房地产的价格与其需求正相关，与其供给负相关。    （　）

　　10．吉芬物品是指某种生活必需品，在某种特定条件下，消费者对这种商品的需求与价格成同方向变化。    （　）

　　答案：1．×    2．×    3．√ 4．√   5．√   6．×  7．×8．×    9．√  10．√