09年房地产估价师《理论与方法》模拟练习（五十六）

　　1．房地产价格是由房地产的（　）三者相互结合而产生的。
　　A．有用性、稀缺性、有效需求
　　B．供给、需求、利用状况
　　C．权利、租金、利率
　　D．价值、使用价值、供求

　　2．决定房地产需求量和供给量的共同因素是（　）。
　　A．相关物品的价格水平建设工程教育网
　　B．该种房地产的价格水平
　　C．房地产开发商对未来的预期
　　D．消费者对未来的预期

　　3．需求规律是指需求量与价格（　）的关系。
　　A．正相关
　　B．负相关
　　C．零相关
　　D．无法确定

　　4．炫耀性物品是用以显示人们的身份和地位的物品。由于这种物品只有在高价位时才能起到炫耀的作用，所以其需求量与价格成（　）关系。
　　A．同方向变化
　　B．反方向变化
　　C．无变化
　　D．无法确定

　　5．某种生活必需品，在某种特定的条件下，消费者对这种商品的需求与价格呈同方向变化。这种物品指的是（　）。
　　A．炫耀性物品
　　B．正常商品
　　C．吉芬物品
　　D．马铃薯

　　6．对于正常商品来说，当消费者的收入增加时，就会（　）对商品的需求。
　　A．减少
　　B．不变
　　C．增加
　　D．无法确定

　　7．在消费者收入增加时，反倒会减少对（　）的需求。
　　A．正常商品
　　B．炫耀性物品
　　C．高档商品
　　D．低档商品

　　8．当消费者对某种房地产的偏好程度增加时，该种房地产的需求会（　）。
　　A．减少
　　B．不变
　　C．增加%建设工程教育网%
　　D．无法确定

　　9．房地产估价中的价值，一般是指（　）。
　　A．使用价值
　　B．交换价值
　　C．投资价值
　　D．账面价值

　　10．在替代品之间，一种房地产的价格上升，另一种房地产的价格如果不变，则对另一种房地产的需求就会（　）。
　　A．减少
　　B．增加
　　C．不变
　　D．无法确定

　　答案：　1．A　　2．B　　3．B 4．A　　5．C　　6．C　　7．D 8．C　　9．B　10．B