房地产估价师案例复习要点：还款额
建设工程教育网
2013-08-14
普通
【提问】美国某家庭于2005年购买住房时申请了一笔20万美元的贷款，贷款方式为“2/28”。第一年和第二年的年利率为7．5%，两年后的年利率调整为8．5%，则该家庭在第28个月的月还款额为（ ）美元。
【回答】学员dsfsf，您好！您的问题答复如下：
1.“2/28”是指总贷款期限30年（2+28），前2年贷款利率不变，按固定初始利率支付利息，后28年按可调整利率执行。2.200000*（8.5%/12）/[1-1/（1+8.5%/12）28]。
★问题所属科目：房地产估价师—房地产开发经营与管理
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