2011造价工程师《理论与法规》课程讲义(16)
2011-07-12
普通
(二)资金的时间价值
1. 资金时间价值的概念
.反映出资金在运动中,会随着时间的推移而变动。变动的这部分资金就是原有资金的时间价值。
2. 利息与利率
利息是资金时间价值的一种重要表现形式。通常,用利息额作为衡量资金时间价值的绝对尺度,用利率作为衡量资金时间价值的相对尺度。
(1)利息。
利息I=目前应付(应收)总金额F-本金P (2.1.1)
在工程经济分析中,利息常常被看作是资金的一种机会成本。从投资者角度看,利息体现为对放弃现期消费的损失所作的必要补偿。在工程经济分析中,利息是指占用资金所付的代价或者是放弃使用资金所得的补偿。
(2)利率。
(3)影响利率的主要因素
利率的高低主要由以下因素决定:
①社会平均利润率。利率随社会平均利润率的变化而变化。在通常情况下,平均利润率是利率的最高界限。因为如果利率高于利润率,无利可图就不会有人去借款。
②借贷资本的供求情况。在平均利润率不变的情况下,借贷资本供过于求,利率便下降;反之,供不应求,利率便上升。
③借贷风险。借出资本要承担一定的风险,风险越大,利率也就越高。
④通货膨胀。通货膨胀对利息的波动有直接影响,资金贬值往往会使利息无形中成为负值。
⑤借出资本的期限长短。
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